Apartamento T4, Aires, Setúbal

Apartamento de Luxo com 245 m², Loja no Piso Térreo e Rooftop Privativo de 245 m²

Arquitetura contemporânea, áreas verdadeiramente generosas e uma proposta única que combina habitação premium, espaço complementar no piso térreo e uma cobertura exclusiva de grande dimensão.

Apresentamos uma propriedade absolutamente singular, pensada para um estilo de vida sofisticado, contemporâneo e confortável. Localizada no 1.º piso de um edifício de imagem arquitetônica marcante, esta fracção exclusiva oferece 245 m² de área bruta privativa, complementados por uma extraordinária cobertura privativa com 245 m², criando uma oferta rara e diferenciadora no mercado.

A habitação distingue-se pela clareza do desenho, pela fluidez dos espaços e pela seleção criteriosa de materiais e acabamentos. A zona social foi concebida como um amplo espaço de vivência e representação, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha num ambiente elegante, luminoso e de forte presença arquitetônica, em ligação direta com varandas amplas e generosas, orientadas a nascente e poente.

O programa foi desenvolvido para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, incluindo três suítes de áreas muito generosas, um escritório, lavandaria, zona técnica e uma organização cuidada da área privada. A zona dos quartos beneficia ainda de um closet comum de apoio, complementado por áreas de arrumação privativas em cada suíte, reforçando a funcionalidade quotidiana sem comprometer a pureza dos espaços.

Os interiores revelam uma linguagem sóbria e requintada, marcada por tons claros, iluminação indireta integrada, carpintarias em madeira nobre escura e uma atmosfera serena de luxo discreto. A cozinha assume-se como uma das peças centrais da casa, com desenho minimalista e expressão escultórica, integrando ilha de grandes dimensões em inox, superfícies nobres e eletrodomésticos Smeg, incluindo placa Bora com exaustão incorporada.

Na zona social, o pavimento será executado em revestimento contínuo epóxi/poliuretano de alta resistência, na cor RAL 910, conferindo unidade visual, contemporaneidade e elevada durabilidade. Nos quartos e suítes, o ambiente torna-se mais envolvente e intimista através de pavimento em madeira maciça aplicada em espinha, reforçando o carácter nobre da habitação.

As instalações sanitárias acompanham o mesmo nível de exigência, com materiais de qualidade superior, desenho depurado e uma abordagem contemporânea centrada no conforto e na intemporalidade. Ao nível construtivo e técnico, a casa contará com pavimento radiante hidráulico em toda a habitação, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, caixilharias de elevada qualidade e uma cuidada integração de soluções de conforto.

Como elemento de especial distinção, será ainda incorporado na sala um recuperador de calor da marca belga M Design, peça de excelência que reforça simultaneamente o conforto térmico e a identidade sofisticada do espaço.

A cobertura privativa representa um verdadeiro ativo de excepção, funcionando como extensão natural da habitação e permitindo criar diferentes ambientes exteriores lounge, zona de refeições, solário ou espaço de recepção com privacidade, amplitude e uma vivência residencial muito acima do habitual.

No piso térreo, a propriedade integra ainda uma área de loja com 245 m² de implantação, oferecendo uma dimensão adicional de enorme versatilidade, seja para utilização complementar, espaço de apoio, investimento ou eventual adaptação futura, de acordo com o perfil e os objetivos do comprador.

Uma propriedade desenhada para quem valoriza arquitetura contemporânea, áreas amplas, materiais nobres e uma experiência de habitar de verdadeiro luxo.

Highlights
245 m² de habitação no 1.º piso
245 m² de cobertura privativa / rooftop
245 m² de área de loja no piso térreo
Varandas amplas e generosas com orientação nascente / poente
Zona social ampla, luminosa e integrada
3 suítes generosas + escritório
Closet comum de apoio à zona privada
Arrumação privativa em cada suíte
Lavandaria e zona técnica
Cozinha premium com ilha em inox
Eletrodomésticos Smeg
Placa Bora com exaustão incorporada
Recuperador de calor M Design
Pavimento radiante hidráulico em toda a casa
Bomba de calor para águas sanitárias
Pavimento contínuo epóxi/poliuretano nas áreas comuns
Pavimento em madeira maciça em espinha nos quartos
Carpintarias e elementos em madeira nobre
Pré-instalação de ar condicionado


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