Identificação do imóvel: ZMPT587151

Oportunidade de investimento no coração de Coimbra, situada na Rua Fonte da Cheira, na Solum numa localização estratégica e em forte valorização, mesmo em frente ao SuperCor.

Trata-se de uma zona com elevado potencial, onde estão atualmente a surgir novos empreendimentos em formato de prédio, o que reforça a atratividade e perspetiva de valorização futura deste imóvel.

Este imóvel, registado como moradia T4, apresenta atualmente uma configuração funcional que potencia o seu rendimento: encontra-se organizado em duas unidades habitacionais independentes, inseridas no mesmo artigo matricial, com duas entradas distintas (números próprios), permitindo uma utilização autónoma de cada espaço.

Cada uma das unidades dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho, oferecendo condições habitacionais.

De momento, ambas se encontram arrendadas, com rendas mensais de 114€ e 100€.

O imóvel está inserido num terreno com 112 m², contando com:

- Área de implantação: 72 m²
- Área bruta de construção: 72 m²
- Área útil: 72 m²
Destaca-se ainda o facto de o telhado ter sido recentemente intervencionado, encontrando-se em excelente estado, o que reduz significativamente a necessidade de investimento inicial.

Importa referir que o imóvel está a ser comercializado ao abrigo do regime Simplex, não dispondo de licença de utilização, sendo esta uma condição já refletida no seu posicionamento de mercado.

Pela sua localização privilegiada, proximidade a comércio, serviços e novos projetos urbanísticos, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização a médio/longo prazo.

Se procura investir numa zona em crescimento, com dinâmica urbana e forte procura habitacional, esta é uma oportunidade a não perder.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
#ref:ZMPT587151