Há moradas que elevam a forma como um negócio é percecionado.

246 m² exclusivos, junto à Avenida da República, no centro de uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Existem decisões que vão muito além de escolher um espaço. A morada onde recebe os seus clientes, a forma como organiza a sua equipa, a privacidade com que conduz os seus negócios e o ambiente que proporciona a quem o visita dizem muito sobre aquilo que construiu, bem como, sobre aquilo que pretende alcançar.

É precisamente aqui que este imóvel se distingue.

A escassos metros da Avenida da República, numa localização central, consolidada e reconhecida pela sua dinâmica empresarial, encontra uma fração com 246 m² de área bruta, pensada para quem procura mais do que um escritório convencional: procura um espaço à altura da sua ambição.

Uma localização onde tudo acontece.

Transportes à porta, acessos privilegiados e uma envolvente empresarial consolidada colocam este espaço no centro da atividade profissional da cidade. Uma localização que facilita a mobilidade diária de clientes, colaboradores e parceiros e que acrescenta conveniência, notoriedade e prestígio à morada do seu negócio.

Com uma área generosa, duas frentes e exposição solar a norte e a sul, esta fração beneficia de luz natural ao longo do dia e de uma organização interior facilmente reversível para open space, recuperando a configuração original do espaço.

Uma característica que permite repensar a distribuição, criar ambientes distintos e adaptar cada metro quadrado às necessidades concretas da sua atividade. Aqui, não fica limitado a uma distribuição rígida. Tem espaço para desenhar o ambiente que faz sentido para o seu negócio.

Exclusividade, privacidade e funcionalidade.

A fração é exclusiva no piso, proporcionando uma maior autonomia na utilização do espaço e uma sensação de independência pouco habitual em soluções de escritório mais convencionais.

A área disponível permite criar zonas de receção, trabalho, reunião e atendimento, sem comprometer a organização global. E a possibilidade de reconfiguração interior abre caminho a soluções que conciliam representação, produtividade e discrição.

A tudo isto juntam-se um lugar de garagem incluído, dois elevadores no edifício e alternativas adicionais de estacionamento nas proximidades, incluindo a possibilidade de avença num hotel em frente.

São detalhes que fazem a diferença na rotina de uma empresa e na experiência de quem a visita.

Mas e se o próximo capítulo não fosse empresarial?

Este imóvel guarda uma segunda possibilidade particularmente interessante.

Existe um projeto com viabilidade camarária para a conversão em apartamento T4 de luxo, sujeito às condições e autorizações aplicáveis à sua concretização.

Num mercado onde a localização, a dimensão e a qualidade do espaço são fatores determinantes, esta alternativa abre uma perspetiva diferente.

Uma possibilidade que acrescenta outra dimensão à análise deste ativo e que merece ser explorada com a devida avaliação técnica e urbanística.

Um espaço. Várias possibilidades. Uma localização que permanece.

Para quem procura instalar um escritório de referência, criar uma clínica diferenciadora, estabelecer a sede de uma empresa ou explorar uma alternativa residencial de segmento premium, esta é uma oportunidade que merece ser vista para além da sua configuração atual.

Porque o verdadeiro valor de um espaço não está apenas naquilo que é hoje.

Está também naquilo que permite construir amanhã.

Talvez o próximo endereço do seu negócio. Ou o ponto de partida para um projeto completamente diferente.
Categoria Energética: D
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