Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com baixa exposição ao risco, rendimento estável desde o primeiro dia e elevado potencial de valorização a médio prazo.

Este Escritório com 100 m2, localizado na prestigiada Via do Oriente, no coração do Parque das Nações, encontra-se atualmente arrendado, o que permite ao novo proprietário receber rendimento desde o momento da aquisição. Está inserido num edifício moderno, com excelentes acabamentos, apresentação premium, manutenção cuidada e, inclui três lugares de garagem privativos, um elemento cada vez mais raro e valorizado nesta zona exclusive.

Características Principais:
- Área 100 m2
- 3 Lugares de garagem;
- Imóvel arrendado;
- Rentabilidade bruta atual: 3,36%

Este imóvel distingue-se pela localização privilegiada, próximo do Campus de Justiça, Gare do Oriente, serviços, empresas internacionais e eixos rodoviários essenciais. A zona apresenta alta procura por espaços comerciais e escritórios, o que reforça a sua liquidez e potencial de valorização.

Para os investidores mais conservadores, esta pode ser uma solução de rendimento passivo com risco controlado e um ativo que pode ser revendido no futuro com mais-valias.

Ideal para:
- Investidores institucionais ou particulares que valorizam rendimento imediato;
- Estratégias de diversificação de património com ativos arrendados;
- Compradores com visão de médio prazo que ponderem o uso próprio futuro;
- Carteiras imobiliárias com perfil conservador.

Licença de Utilização nº 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008
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