No coração do prestigiado Parque das Nações, numa das localizações empresariais mais sólidas e procuradas da capital, apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora para quem valoriza segurança patrimonial, rendimento previsível e forte potencial de valorização futura.

Este escritório com 100 m², localizado na exclusiva Avenida do Oriente, encontra-se integrado num edifício contemporâneo, com imagem corporativa premium, manutenção cuidada e excelente enquadramento urbano.

Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e condições contratuais já estabilizadas no médio prazo, este ativo permite ao novo proprietário beneficiar de continuidade de rendimento desde o primeiro dia, associado à segurança de uma localização com procura consistente e oferta cada vez mais limitada.

Principais características:

- Área bruta privativa de 100 m²
- 3 lugares de estacionamento privativos
- Ativo com rendimento em curso
- Contrato de arrendamento com horizonte temporal consolidado
- Edifício moderno, com excelente apresentação e gestão cuidada
- Solução de investimento com baixa exposição operacional
- Uma localização que continua a ganhar força

A poucos minutos da Gare do Oriente, do Campus de Justiça e dos principais eixos rodoviários da cidade, este imóvel beneficia de um enquadramento único entre negócios, mobilidade e qualidade de vida.

Nas imediações, destaca-se o Parque Papa Francisco, um dos mais recentes e emblemáticos espaços verdes da cidade, reforçando ainda mais a atratividade urbana da zona. O Parque das Nações continua também a afirmar-se como palco de grandes eventos internacionais, incluindo o histórico Rock in Rio Lisboa, fator que contribui para a notoriedade e valorização contínua deste eixo da cidade.

Porque este ativo merece atenção

Mais do que analisar apenas a rentabilidade do momento, investidores experientes reconhecem o verdadeiro valor de ativos com:

- Localização prime e liquidez elevada
- Rendimento contratualizado e previsível
- Custos de gestão reduzidos
- Escassez crescente de oferta qualificada na zona
- Potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo
- Possibilidade futura de utilização própria ou reposicionamento estratégico

Uma solução particularmente interessante para investidores particulares, family offices ou carteiras patrimoniais que privilegiam estabilidade, preservação de capital e crescimento sustentado.

Contacte a Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams Select para informação e análise detalhada deste ativo.

Notas:

(1) O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo rendimento desde a aquisição.
(2) Informação financeira e contratual detalhada disponível mediante contacto qualificado.
(3) Informação considerada fidedigna, não dispensando validação documental e análise personalizada.
(4) Licença de Utilização n.º 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008.
Categoria Energética: C
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