Apresentamos uma propriedade única para investidores com visão estratégica, situada numa localização privilegiada e com elevado potencial de rentabilização. Este imóvel, atualmente composto por um edifício principal e amplas áreas exteriores, tem cerca de 81 m de frente inserido num lote de terreno com uma área de 2141m² totalmente murado e contém um enorme estacionamento!
No piso inferior encontrará um salão amplo, com balcão para atendimento. Atrás do balcão existem arcas de refrigeração e fritadeiras, uma cozinha e uma zona de arrumos. Neste piso conta com uma zona de chuveiros e várias casas de banho de serviço, uma para Senhoras e uma outra para Homens, e ainda uma outra para pessoa com mobilidade reduzida.
No piso superior existe um salão com grande espaço útil, balcão para DJ, um balcão para atendimento, arcas de refrigeração, duas casas de banho de serviço para Senhoras e outra para Homens, salas para arrumação e/ou telecomunicações.
O edifício possuí ainda de entrada/saída para o exterior no piso superior.
Possibilidade de construção de 2 a 3 moradias na zona atualmente destinada a estacionamento, adaptável conforme o projeto e área pretendida.
Terreno traseiro com viabilidade para construção de um prédio com 2 andares, ideal para habitação multifamiliar ou alojamento local.
Edifício principal com potencial de demolição e construção de novo prédio de 2 andares, permitindo assim requalificar completamente a imagem do imóvel e adaptar à procura atual.* Informação sem PIP.
Inserido numa área com bons acessos, infraestruturas estabelecidas e valorização urbana em crescimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir em reabilitação urbana ou novos projetos habitacionais.
Ideal para:
Investidores em alojamento local ou arrendamento de longa duração
Projetos de construção nova com retorno seguro
Aproveite esta oportunidade de transformar um espaço com história num empreendimento de referência!
Área Bruta Construção: 520 m2
Área Bruta Privativa: 487.5 m2
Área Útil: 487,5 m2
REF.: 1012262/25 GL
Categoria Energética: D
#ref:1012262/25 GL
- Divisões
- Casa(s) de Banho:4
- Sala(s):2
- Zona Envolvente
- Auto-Estrada
- Escola
- Espaços Verdes
- Hipermercado
- Transportes Públicos
- Extras
- Conservação:Em Uso
- Fim da construção:1988-01-08
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Em pleno funcionamento, com esplanada.
Excelente oportunidade de negocio, com alta rentabilidade e renda acessível.
Agende a sua visita.
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cafe, and coffee shop, ready for lease, ideally located in the heart of Aveiros city center, in a tourist area.
Fu...
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.
Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:
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Espaço de cafetaria e restaurante , equipado com maquina de café, maquina de finos, arcas, televisão e tabaco.
A cozinha encontra-se equipada com grelhador, frigoríficos, fogões e bancada em inox.
A sala dispõe de mesas e cadeiras para 46 pessoas, e balcão com capacidade para 12 clientes sentados.
Esplanada para 20 pessoas.
Com Balneários e vestuário para funcionários
Encontra-se localizado em zon...
