**Monte Alentejano com vista panorâmica , 37 hectares** Portugal

Monte alentejano com vista panorâmica sobre a paisagem envolvente, localizado próximo da vila de Odemira e a apenas cerca de 30 minutos das magníficas praias da Costa Sudoeste Alentejana.

Esta propriedade mista, com aproximadamente 37 hectares, é composta por montado de sobro e áreas de cultura arvense, oferecendo excelentes condições para exploração agrícola, florestal ou pecuária.

Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta também elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial privado, familiar ou de turismo em espaço rural.

O montado de sobro proporciona uma rentabilização estimada em cerca de 4.000 arrobas de cortiça, distribuída por dois ciclos de extração, em cada 9 anos.
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Edificações
A propriedade inclui uma habitação em ruína com 135 m², registada, e várias construções existentes, destinadas a habitação, arrumos, espaços multifuncionais e apoio agrícola, com uma área física aproximada adicional de 662 m². Incluindo um grande armazém de apoio agropecuário, com área de 500 m².

Água e infraestruturas
Um furo de água com aproximadamente 100 metros de profundidade;
Duas charcas;
Eletricidade disponível na propriedade.

Enquadramento Territorial
Menos de 50% da área encontra-se integrada na Reserva Ecológica Nacional (REN);
Pequena área classificada como Reserva Agrícola Nacional (RAN), cerca de 0,1536 hectares.
A propriedade não está incluída na Rede Natura 2000

Potencial de investimento e valorização
Pelas suas dimensões, características naturais e localização, esta propriedade apresenta potencial para diferentes projetos, nomeadamente:
Projeto residencial familiar;
Turismo rural ou alojamento de natureza;
Exploração agrícola, florestal, nomeadamente Produção e valorização do montado de sobro
Pecuária, nomeadamente criação de ovinos, caprinos, bovinos, equinos ou suínos
Atividades de natureza, lazer e bem-estar como projetos para retiros

Distâncias:
Odemira: 2km, 4 min
Sines: 56 km, 1h
Praias do Sudoeste Alentejano: 22 a 29km, cerca de 30 min
(nomeadamente: Praia do Cavaleiro, Praia da Zambujeira, Praia do Carvalhal, Praia do Almograve, Praia de Vila Nova de Milfontes, Praia do Malhão a 45 min)
Aeroporto Internacional de Lisboa 200km ,2h
Aeroporto Internacional de Faro 150km, 1:45min

Uma herdade muito bonita e com forte identidade alentejana, ideal para quem procura privacidade, natureza, rendimento florestal e potencial de valorização num único investimento.

Qualquer projeto de construção ou alteração de uso deverá ser previamente analisado e confirmado junto das entidades competentes, de acordo com o PDM e restantes instrumentos de ordenamento do território aplicáveis.
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