- Herdade Histórica com 173 Hectares, Alojamento Local em Funcionamento e Elevado Potencial Turístico | Almeirim, Ribatejo

Magnífica herdade de 173 hectares no coração do Ribatejo**, localizada entre Almeirim e Raposa, numa das regiões agroflorestais mais produtivas de Portugal. Esta propriedade singular alia património histórico, rentabilidade florestal, exploração turística consolidada e um extraordinário potencial para projetos de turismo equestre, eventos ou investimento rural.

- Património Histórico de Valor Único

A propriedade integra o antigo Convento da Serra, mandado construir por D. Manuel I para a Ordem Dominicana, cumprindo o desejo de D. João II de edificar o convento junto de uma fonte. Um enquadramento histórico raro que confere identidade e prestígio a esta herdade.

- Área Florestal com Elevada Rentabilidade

Com uma área total de 173 hectares, a herdade apresenta uma excelente componente florestal:

* Cerca de 120 hectares de montado de sobro, com próxima tiragem de cortiça prevista para 2028, estimando-se uma produção aproximada de 7.500 arrobas, representando uma importante fonte de rendimento.
* Aproximadamente 21 hectares de pinheiro-manso, com potencial para reconversão em novas culturas agrícolas ou florestais.
* Áreas complementares de pinhal-bravo e eucaliptos dispersos.

A propriedade dispõe ainda de quatro charcas de média dimensão, fundamentais para apoio à atividade agrícola, florestal e cinegética.

- Infraestruturas Agrícolas e Potencial de Desenvolvimento

Totalmente vedada no perímetro e parqueada no interior, a herdade possui um vasto conjunto de edifícios de apoio agrícola, entre os quais:

* Garagem para alfaias agrícolas;
* Armazéns;
* Celeiro;
* Ovil;
* Palheiro;
* Casa da Lenha;
* Escritório;
* Pátios e diversas construções de apoio.

Estas infraestruturas oferecem excelentes condições para adaptação a novos projetos, nomeadamente:

* Centro hípico ou turismo equestre;
* Picadeiro coberto;
* Boxes para cavalos;
* Armazéns para palhas e fenos;
* Espaços para eventos, casamentos e turismo de natureza.

- Alojamento Local em Plena Exploração

A herdade dispõe de um negócio de Alojamento Local (AL), totalmente operacional, com presença nas principais plataformas de reservas, oferecendo alojamento para até 24 hóspedes.

As unidades de alojamento incluem:

* Casa dos Patrões** - T3+2;
* Casa do Feitor** - T4;
* Casa da Cocheira** - T2;
* Casa dos Caseiros** - T2+1;
* Quarto das Laranjeiras** - Suíte.

As habitações preservam a arquitetura rústica tradicional, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e repletos de charme.

- Lazer e Bem-Estar

Os hóspedes podem usufruir de diversas áreas de lazer, nomeadamente:

* Piscina;
* Grande relvado;
* Espaços exteriores para convívio;
* Sala de jogos.

- Localização Privilegiada

Situada apenas a:

* 8 km de Almeirim**;
* 85 km de Lisboa**;

A propriedade beneficia de excelentes acessos, conjugando tranquilidade, privacidade e proximidade à capital.

- Uma Oportunidade de Investimento Excecional

Esta herdade reúne características únicas para investidores que procuram uma propriedade de elevado valor patrimonial e económico. Combina uma exploração florestal rentável, um negócio turístico consolidado e um enorme potencial para desenvolvimento de projetos de turismo rural, turismo equestre, eventos ou exploração agrícola.

Uma propriedade verdadeiramente singular no coração do Ribatejo, onde história, natureza, rentabilidade e potencial de valorização se unem numa oportunidade rara de investimento.**
Categoria Energética: E
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