Armazém + Prédio em Penha de França, Lisboa | Excelente oportunidade de investimento
Imóvel com elevado potencial, localizado numa zona consolidada de Lisboa, na Penha de França, composto por um amplo armazém e um prédio habitacional de 3 andares.
O imóvel apresenta uma área total de terreno de 1.747,34 m², com uma área de implantação de 1.672,97 m² e uma área bruta privativa total de 2.237,52 m².
O armazém possui aproximadamente 1.593,46 m², oferecendo uma área ampla e versátil, com acessos independentes e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, logística, distribuição, serviços, oficinas ou outras atividades empresariais, sujeito às respetivas licenças e autorizações.
O conjunto inclui ainda um prédio de 3 andares + R/C, com 2 apartamentos por piso, de tipologia T2 ou T3, atualmente com frações arrendadas e rendimentos em curso.
Principais características:
* Terreno com 1.747,34 m²
* Armazém com 1.593,46 m²
* Área de implantação: 1.672,97 m²
* Área bruta privativa total: 2.237,52 m²
* Prédio de 3 andares + R/C
* Apartamentos T2/T3
* Existência de rendimentos provenientes dos apartamentos
* Possibilidade de venda do armazém e do prédio separadamente, mediante desmembramento
* Excelente potencial para investimento e valorização
* Necessita de obras gerais de reabilitação
O armazém apresenta um espaço amplo, com pé-direito generoso, zonas de circulação e diferentes áreas funcionais, permitindo uma adaptação a vários modelos de negócio.
A localização na Penha de França constitui uma mais-valia importante, pela proximidade ao centro de Lisboa e pelas acessibilidades rodoviárias e urbanas, tornando este imóvel particularmente interessante para investidores, empresas e promotores imobiliários.
Uma oportunidade diferenciadora para adquirir um ativo de grandes dimensões em Lisboa, com utilização empresarial e componente habitacional, rendimento existente e significativo potencial de valorização.
Penha de França, Lisboa
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Categoria Energética: B-
#ref:VPD-305
- Divisões
- Casa(s) de Banho:3
- Número de pisos:3
- Zona Envolvente
- Transportes Públicos
- Extras
- Inicio da construção
- Fim da construção
- Áreas
- Área Útil:1742.00m²
- Área Bruta:1750.00m²
- Área de Terreno:1750.00m²
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