Lote de terreno (lote 10) com uma área total de 4.500 m² para a construção de espaço industrial, localizado no Parque Industrial da Mitrena, em Setúbal. Dista cerca de 4 quilómetros da estação de comboios de Setúbal (onde passa a linha do Sado e a linha até Roma/Areeiro), 5 quilómetros do centro de Setúbal e está a menos de 50 quilómetros do centro de Lisboa. Trata-se de uma zona logística e industrial com alguma oferta de comércio e serviços, nas zonas envolventes. Este terreno tem 1.350 m² de área de implantação do edifício e um potencial para construção de edifício com 1.350 m².
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