Terreno urbanizável, em Enxemil, num pólo de centralidade e de desenvolvimento regional, com posição excêntrica, no litoral norte.
Espaço de conciliação de áreas naturais com o bem-estar e usufruto humano.
Posicionado no coração de uma paisagem natural arrebatadora, no limite da Área Importante para a Preservação de Aves e a cerca de 3,5 km do Parque Urbano de Ovar, pulmão da Cidade, verdadeiro corredor verde, património ambiental, zona de biodiversidade, lazer e convívio, que traz a natureza para a urbe e liga as duas margens da cidade. Similar distância para a Praia da Azurreira e até à Foz do Rio Cáster.
Terreno plano e limpo, ladeado por acesso alcatroado.
Zona de tecido urbano consolidado, composto por edificações multifamiliares e atividades de comércio e serviços (Hospital a 1,5 km).
Solo Urbano, Urbanizado - Grau II; Índice máximo de ocupação/utilização/ impermeabilização do solo: 50% / 0,7 / 65%; 2 pisos.
A cerca de 2,5 km do Centro e do 1, 5 km Cais da Ribeira de Ovar, filho da ria de Aveiro.
#ref: 125666
Categoria Energética: Isento
- Áreas
- Área Bruta:2680.00m2
- Área de Terreno:2680.00m2
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Descrição do Terreno:
- Tipo: Terreno para construção
- Área do terreno: 3922,00 m²
- Localização: Cortegaça
- Exposições: Norte, Sul, Este, Oeste
Descrição das áreas aprovadas PIP:
Área do prédio em Solo Urbano 3922,00 m2
Área Total de Implantação 948,00 m2
Ind. Ocupação 24% ( permitido 50 %)
Área Total de Construção
Piso -2 762,00 m2
Piso -1 631,00 m2
Piso 1 528,00 m2
Piso 2 262,00 m2
TOTAL 2 183,00 m2
Ind. Utilização 0,5...
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Destaques deste terreno
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