Terreno com 18.090 m² à Venda em Três Povos, Fundão - Com Construções Existentes, Potencial de Projeto e Natureza em Estado Puro!

Se está à procura de um terreno com dimensão generosa, tranquilidade absoluta e infraestruturas já construídas, esta é uma oportunidade única. Com uma área total de 18.090 m², este terreno situado na freguesia de Três Povos, no concelho do Fundão, reúne o melhor de dois mundos: natureza e funcionalidade.

Apesar de estar inserido em zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), a existência de construções legalizadas no terreno é um enorme diferencial. Com um projeto bem fundamentado, é possível ampliar ou adaptar estas estruturas para fins agrícolas, residenciais ou turísticos.

Localização Privilegiada
Situado numa zona rural de excelência, este terreno está a apenas 10 minutos do centro do Fundão, com acessos fáceis e rápidos à EN18 e à A23. A zona de Três Povos é procurada pela sua beleza natural, tradição agrícola e pelo ambiente calmo, ideal para quem procura investir com qualidade de vida.

Infraestruturas Existentes no Terreno
O terreno conta com um barracão dividido em três espaços distintos, já construído, oferecendo apoio imediato a qualquer projeto agrícola ou de lazer:
️ Um espaço amplo com 50 m², perfeito para armazenar tratores, alfaias ou materiais agrícolas. Possui um portão largo que permite entrada e saída de veículos de grande porte.
️ Um segundo espaço, também amplo, com 37 m², ideal como oficina, área de trabalho ou espaço multiusos.
️ Uma terceira área, com divisões interiores, composta por:
️Uma sala principal com 27 m² e lareira ideal para convívios, descanso ou apoio social;
️Duas divisões adicionais, com 5 m² cada, perfeitas para arrumos, pequeno escritório ou apoio sanitário.
Estas construções podem ser utilizadas de imediato, permitindo que o terreno seja funcional desde o primeiro dia, o que é extremamente raro em propriedades com esta área.

️ Potencial de Construção / Expansão
Apesar da inserção em zonas condicionadas (REN e RAN), a existência de construções dá maior flexibilidade ao nível de:
️Requalificação ou ampliação do já existente;
️Projetos agrícolas com apoio residencial;
️Projetos de agroturismo, glamping ou eco-lodge;
️Infraestruturas complementares: estufas, armazéns agrícolas, hortas, etc.

É sempre possível apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Fundão, para obter um parecer técnico sobre a viabilidade de futuras construções.

Características do Terreno
Área total: 18.090 m²
Terreno amplo e com zonas planas, fácil de trabalhar;
Excelente exposição solar - ideal para agricultura e energia solar;
Solo fértil e com potencial agrícola comprovado;
Vistas abertas e tranquilidade garantida, com total privacidade;
Ideal para pomares, culturas biológicas, olival, vinha ou mesmo apicultura.

Acessibilidades e Infraestruturas
️Acesso direto por estrada alcatroada;
️Rede elétrica próxima;
️Sinal de telecomunicações disponível na área;
️A menos de 10 minutos da cidade do Fundão, com todos os serviços e comércio;
️Acesso rápido à A23.

Para Quem é Esta Propriedade?
️ Para quem procura um refúgio no campo com estruturas já prontas;
️ Para agricultores ou empreendedores que queiram iniciar um projeto sem ter de construir de raiz;
️ Para quem sonha com um espaço de lazer, rural ou turístico;
️ Para investidores à procura de terrenos amplos com potencial de valorização futura.

Porquê Este Terreno?
️Área generosa (mais de 1,8 hectares);
️Construções já existentes poupa tempo e dinheiro;
️ Inserido numa zona de grande valor paisagístico e agrícola;
️ A 10 minutos de todos os serviços essenciais;
️ Tranquilidade total, com acesso facilitado.

Mais Informações e Visitas
Estou disponível para esclarecer todas as dúvidas, prestar apoio técnico e organizar visitas ao local.

Se procura investir em total segurança, agarre a sua oportunidade.

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