**Terreno com Projeto para Moradia Geminada | Primeira Linha de Praia em Castelo do Neiva**

Apresenta se uma oportunidade excecional de construir na zona mais prestigiada de Castelo do Neiva. Terreno com aproximadamente **301 m²**, localizado na **Avenida da Praia**, em primeira linha, com acesso pedonal à Praia de Castelo do Neiva em cerca de **5 minutos** .

**Projeto de Moradia Moderna**

Moradia geminada de arquitetura contemporânea
Dois quartos com áreas bem definidas
Quarto com **11,2 m²**
Quarto com **13,9 m²**

Sala de estar e jantar com **32,75 m²**, ampla e luminosa
Cozinha com **13,8 m²**
Casa de banho completa
Despensa funcional
Garagem fechada para **um veículo**

**Espaço Exterior**

Logradouro com **162,9 m²**, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou zona ajardinada, beneficiando da proximidade ao mar.

O projeto encontra se **submetido para aprovação no município**, prevendo construção com materiais de primeira qualidade e soluções modernas, pensadas para conforto, durabilidade e eficiência.

**Localização de Prestígio**

Situado na área mais valorizada de Castelo do Neiva, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde o mar, a tradição e a qualidade de vida convivem em perfeita harmonia.

Castelo do Neiva é uma vila reconhecida pela sua forte ligação às **atividades piscatórias** , pela autenticidade da sua identidade local e pela beleza da sua frente atlântica, fatores que reforçam o caráter exclusivo e a valorização contínua desta localização.

Aqui, viver é um privilégio, no coração de uma vila histórica junto ao mar, com tudo por perto, acessível a pé, num cenário onde o prestígio, a tradição e o conforto moderno se encontram .

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Categoria Energética: Isento