[Venda] Terreno Urbano de 33.325 m² em Viana do Castelo - Excelente para Logística, Retalho ou Indústria (Permuta Possível)

Excelente oportunidade estratégica para promotores, investidores e grandes empresas que procuram um ativo de grande escala no Litoral Norte. Apresentamos este magnífico terreno com 33.325 m² de área total, integrado na Zona de Expansão Urbana das localidades de Vila Nova de Anha e Vila Fria, em Viana do Castelo.
O imóvel é composto por duas parcelas contíguas do mesmo artigo matricial, com excelente topografia e frentes ideais para otimização de projeto:
Parcela Nascente: 15.536,57 m²
Parcela Poente: 17.789,24 m²
(Possibilidade de venda conjunta ou das parcelas em separado).

Localização Estratégica e Acessos (Hub Logístico)

Situado numa zona de forte dinamismo e expansão económica, junto à Escola do Monte da Óla e ao conhecido espaço Santoinho. Beneficia de uma rede de acessos premium:
Acessos Rodoviários: Proximidade imediata à A28 e EN13.
Proximidade Marítima e Industrial: A apenas 4 km da Zona Industrial de Neiva e a 5 km do Porto Comercial (Marítimo) de Viana do Castelo.
Ferrovia: A 2 km da Estação de Darque (Linha do Minho - ligação direta Porto-Vigo).
Centros Urbanos: A 6 km do centro de Viana do Castelo e a menos de 40 minutos do Aeroporto do Porto.

Infraestruturas e Potencial de Desenvolvimento

O terreno já se encontra servido por infraestruturas básicas na sua periferia, o que reduz significativamente os custos de arranque de obra:
Rede de distribuição de água pública.
Linhas de energia de média e baixa tensão.
Isento de Certificação Energética (Classe: Isento).
Aplicações Ideais:
Grandes superfícies comerciais e projetos de retalho.
Plataformas logísticas, trânsitos e distribuição ibérica.
Estaleiros centrais ou parques industriais modulares.
Grandes projetos de restauração e lazer.

Condições Comerciais e Facilidades de Negócio

Preço por m²: Aprox. 150 €/m² (sujeito a negociação face ao modelo de negócio).
Abertura a Propostas: Aceitam-se propostas firmes de compra em bloco ou fracionada.
CONDIÇÃO ESPECIAL DE PERMUTA: O proprietário estuda a possibilidade de permuta parcial por apartamentos ou lojas comerciais localizadas nas zonas de eleição do mercado: Porto, Póvoa de Varzim ou Vila do Conde.

Não perca a oportunidade de posicionar o seu próximo grande projeto num dos eixos industriais e logísticos mais valorizados do país.
Contacte-nos hoje mesmo para solicitar o dossier técnico completo, plantas de implantação e agendamento de reuniões/visitas ao local.
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