Fração Autónoma de Grande Dimensão para Reabilitação no Centro de Ovar

Fração autónoma de grande dimensão, atualmente afeta a comércio e anteriormente utilizada como armazém comercial, com forte presença urbana e elevado potencial de valorização. Desenvolve-se por parte do rés-do-chão e do 1.º andar de um edifício situado na Rua Mártires da República, em pleno centro de Ovar, constituindo uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação e reconversão.

Localização e Envolvente:
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos metros do Tribunal e da Câmara Municipal de Ovar. A envolvente reúne comércio, serviços, restauração, instituições financeiras, equipamentos públicos e transportes, proporcionando acesso pedonal a todos os pontos essenciais da cidade.

Inserido numa das principais artérias de Ovar, beneficia de elevada visibilidade e de um contexto urbano consolidado, fatores que reforçam o seu potencial de valorização.

Áreas amplas e elevada versatilidade:
A fração desenvolve-se por parte do rés-do-chão e do 1.º andar, dispondo de amplos espaços em open space, reduzida compartimentação interior e pé-direito elevado, permitindo uma grande flexibilidade na reorganização dos espaços.

Forte presença urbana:
Beneficia de cerca de 24 metros de fachada para a Rua Mártires da República, conferindo excelente exposição e visibilidade.

Enquadramento em ARU:
Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais aplicáveis às operações de reabilitação, nos termos da legislação em vigor.

* Disponível para consulta de documentação técnica e agendamento de visita.
Categoria Energética: B-
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