Prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, próximo da localidade da Labrujeira. IMÓVEL DA BANCA

Com uma área total aproximada de 2,7 hectares (27.000 m²), o imóvel integra um conjunto de 13 artigos urbanos e apresenta uma área de construção registada de aproximadamente 7.500 m², constituindo um ativo de dimensão relevante para investidores e promotores que procurem uma propriedade com características diferenciadoras e potencial de valorização.

O conjunto corresponde a um antigo complexo industrial, atualmente em estado de ruína, cuja dimensão e configuração poderão justificar o estudo de uma intervenção de reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre sujeito à viabilidade urbanística, às condições legais aplicáveis e à aprovação das entidades competentes.

A propriedade beneficia de acessos razoáveis e de uma envolvente rural tranquila, oferecendo espaço e privacidade, características que poderão ser relevantes para projetos que valorizem a integração no território e a disponibilidade de uma área significativa.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
- Pela dimensão do terreno, pela existência de vários artigos urbanos e pela área de construção registada, este imóvel apresenta características que justificam uma análise aprofundada das possibilidades de aproveitamento e valorização.

- Uma oportunidade dirigida a investidores e promotores com visão estratégica, interessados em identificar o potencial efetivo deste ativo e avaliar soluções de desenvolvimento adequadas ao enquadramento urbanístico e territorial.

LOCALIZAÇÃO
- Zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer;
- Proximidade da localidade da Labrujeira;
- Enquadramento rural, numa zona tranquila e pouco urbanizada;
- Acessos razoáveis.

NOTAS IMPORTANTES
- Imóvel devoluto e atualmente sem licença, de acordo com a informação disponibilizada.
- O imóvel encontra-se em estado de ruína, devendo ser avaliada a natureza e a extensão das intervenções necessárias.
- A área de construção indicada corresponde à área registada, não constituindo garantia de capacidade edificativa futura.
- Qualquer projeto de reconstrução, reabilitação, alteração de uso ou nova construção depende da confirmação da respetiva viabilidade junto das entidades competentes.
- Recomenda-se a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Alenquer, para esclarecimento das possibilidades urbanísticas aplicáveis.
- A regularização do licenciamento, quando legalmente possível, bem como as obras e os procedimentos necessários, serão da responsabilidade do comprador.

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Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

AO SEU LADO EM CADA PASSO.
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