Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja
Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados.
Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna .
Detalhes do Projeto Aprovado:
Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m²
Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual.
Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência.
Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas.
Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno.
Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas.
Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto.
Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital.
Categoria Energética: Isento
#ref:KWPT-033519
- Áreas
- Área Útil:1198.00m2
- Área Bruta:1198.00m2
Imóveis relacionados
Excelente oportunidade de investimento na Rua dos Fanqueiros(ROSSIO), numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.
Prédio urbano com 5 pisos, 254 m² de área de implantação e 1.027,69 m² de área bruta privativa, atualmente constituído por 8 unidades independentes: 3 lojas e 5 apartamentos, com áreas entre 100 m² e 240 m².
O imóvel dispõe de parecer favorável da Câmara Municipal de Lisboa para a reconversão em unidade hoteleira com 30 quartos, a...
- As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e
nenhum automóvel interferiria com o mesmo.
- Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos
à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste
empreendimento)
- Todos os apartamentos e moradias disp...
Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo.
É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços.
O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2.
Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado.
Podemos fornecer mais detalhes, caso ha...
O imóvel é composto por duas frações: um T2 com 129,24 m² de área bruta privativa, incluindo um lugar de estacionamento coberto, e outro T2 com 93,54 m² de área bruta privativa, que dispõe de um jardim de 30 m² e um lugar de estacionamento coberto.
Localizado numa das zonas mais centrais da cidade, oferece acesso a uma ampla variedade de comodidades e serviços, alé...