Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.
Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários.
O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação.
Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final.
Principais Características:
* Lote com 201,15 m²;
* PIP aprovado;
* Projeto para 5 unidades habitacionais T1;
* Área bruta de construção prevista: 304,40 m²;
* Área de implantação: 131,35 m²;
* Área exterior e zonas permeáveis;
* Entrada pela Rua da Lomba;
* Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba;
* Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana;
* Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda;
* Forte procura residencial na envolvente.
Localização Estratégica:
O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades.
A poucos minutos encontram-se:
* Estação de Campanhã;
* Metro;
* Centro do Porto;
* Universidades;
* Comércio e serviços;
* Principais acessos rodoviários.
Oportunidade para Promotores e Investidores:
Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial.
A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO4042SL
- Áreas
- Área de Terreno:201.00m²
- Área Útil:304.00m²
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