Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a Rua Direita de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.
Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.
O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.
O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.
Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.
Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.
No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.
A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.
Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.
Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.
Categoria Energética: D
#ref:KWPT-030726
- Divisões
- Número de pisos:1
- Áreas
- Área Útil:330.00m2
- Área Bruta:330.00m2
- Área de Terreno:130.00m2
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