Quinta com 4,6 Hectares | Tábua
Natureza, abundância de água e múltiplas possibilidades no coração da região Centro.
Inserida numa pequena e tranquila aldeia do concelho de Tábua, esta quinta com aproximadamente 4,6 hectares destaca-se pela sua envolvente natural, diversidade da paisagem e pelo potencial para diferentes projetos.
Implantada num vale rodeado de natureza, a propriedade combina amplas zonas de prado com áreas de floresta, onde encontramos pinheiros, carvalhos, sobreiros e castanheiros, além de várias árvores de fruto, incluindo macieiras, pereiras e pessegueiros.
Água | Um dos grandes ativos da propriedade
A disponibilidade de água constitui uma das características mais relevantes desta quinta. A propriedade dispõe de 3 poços, uma nascente e um tanque, contando igualmente com ligação à água e eletricidade da rede pública.
Estas características, associadas à dimensão do terreno e à diversidade dos espaços, tornam a propriedade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola, florestal ou de valorização da própria quinta.
Edificações existentes
Na propriedade encontram-se dois edifícios, incluindo um armazém e uma casa tradicional em pedra, com potencial de recuperação e valorização.
A construção em pedra preserva a identidade rural da propriedade e oferece a possibilidade de criar um projeto que respeite a arquitetura e o carácter original do local, sempre sujeito às autorizações e aos usos legalmente permitidos.
4,6 hectares de natureza e potencial
Com bons acessos e uma localização que permite conjugar tranquilidade com proximidade às principais localidades e serviços da região, esta quinta apresenta diferentes possibilidades de utilização.
Pela sua dimensão, recursos naturais e construções existentes, poderá ser uma opção para residência privada, projeto agrícola ou florestal, turismo rural ou projeto de valorização patrimonial, mediante a respetiva viabilidade e licenciamento.
Principais características
- Quinta com aproximadamente 4,6 hectares
- 3 poços, nascente e tanque
- Água e eletricidade da rede pública
- Casa tradicional em pedra
- Armazém
- Prados e áreas de floresta
- Pinheiros, carvalhos, sobreiros e castanheiros
- Diversas árvores de fruto
- Bons acessos
- Ambiente tranquilo e elevada privacidade
Localização e acessos
A propriedade encontra-se a aproximadamente 10-15 minutos de Coja, 15 minutos de Tábua, 20-25 minutos de Arganil e 25-30 minutos de Oliveira do Hospital. Coimbra encontra-se a cerca de 45-50 minutos e a Serra da Estrela a aproximadamente 45-60 minutos.
Na envolvente existem ainda várias praias fluviais, entre as quais a Praia Fluvial do Caneiro de Coja, a cerca de 10-15 minutos, a Praia Fluvial da Ronqueira e a Praia Fluvial de Avô.
Os acessos à N17 / Estrada da Beira encontram-se a cerca de 10 minutos, ao IC6 a aproximadamente 15-20 minutos e ao IP3 a cerca de 30-35 minutos.
Uma propriedade para quem procura espaço, água, natureza e autenticidade, com 4,6 hectares e uma envolvente privilegiada para desenvolver um projeto com identidade própria.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. A equipa LA Agency está disponível para lhe apresentar a propriedade e acompanhá-lo em todo o processo.
LA AGENCY
Redefining Real Estate.
#ref:LA10009