QUINTA DE TURISMO RURAL EM CAMINHA PRIVACIDADE, VISTAS ABERTAS E POTENCIAL IMEDIATO DE RENTABILIDADE



Localizada em Argela, a poucos minutos do centro de Caminha, esta quinta desenvolve-se ao longo de uma encosta com excelente exposição solar, onde o silêncio, a paisagem envolvente e a organização do espaço criam uma sensação rara de equilíbrio.



Não se trata de um projeto por concluir.

Não é uma ideia por desenvolver.

É uma propriedade estruturada, pensada ao detalhe e pronta a ser vivida ou explorada.

UMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA E INTENÇÃO

Implantada num terreno com cerca de 6.000 m², distribuído em socalcos naturais, a propriedade integra um conjunto de 6 unidades independentes, organizadas com critério e total privacidade:


- Moradia principal (T3) com aproximadamente 170 m²

- 4 bungalows independentes (T1), com cerca de 40 m² cada

- Edifício de apoio com aproximadamente 40 m²


A disposição no terreno não é aleatória foi estrategicamente pensada para garantir que cada unidade tem autonomia, relação própria com o exterior e total independência face às restantes.

A moradia principal destaca-se pela sua construção sólida e ambiente acolhedor.

No piso superior, o espaço social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha, com pé-direito elevado e teto em madeira, proporcionando luminosidade e conforto. Este piso inclui ainda uma casa de banho e um quarto com closet.



No piso inferior, duas suítes garantem privacidade e funcionalidade, ambas com acesso direto ao exterior.



Existe ainda uma zona de apoio funcional entre os pisos, preparada para a gestão e organização da operação turística.



Trata-se de uma habitação versátil, adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação, sem necessidade de adaptação.

Os quatro bungalows foram implantados de forma discreta numa das plataformas do terreno.

Cada unidade, com cerca de 40 m², é composta por:


- Zona de estar com kitchenette

- Quarto

- Casa de banho completa


São espaços simples, funcionais e eficientes totalmente preparados para utilização imediata.



Aqui, o posicionamento é claro: utilização própria aliada a potencial de rentabilização, sem necessidade de investimento adicional.



O edifício complementar permite a criação de uma zona comum multifuncional: pequenos-almoços, apoio à piscina, bar ou espaço de convívio para hóspedes.



No exterior, a propriedade oferece:


- Vistas abertas e permanentes

- Espaços ajardinados e áreas naturais

- Piscina

- Excelente exposição solar ao longo de todo o dia


A tranquilidade é um dos principais ativos desta propriedade, sem comprometer a proximidade a serviços e acessos:


- Centro de Caminha aproximadamente 10 minutos

- Estação de comboios cerca de 10 minutos

- Praias entre 12 a 15 minutos

- Supermercados, bancos e serviços a menos de 10 minutos

- Restaurantes e oferta gastronómica nas imediações

- Acesso à A28 ligação direta ao Porto e à Galiza


Este equilíbrio entre natureza e acessibilidade corresponde, de forma precisa, à procura atual do mercado.



Esta não é uma aquisição genérica.

É uma decisão estratégica com intenção clara.



Ideal para:


- Perfis que procuram mudança de estilo de vida com rendimento associado

- Investidores que valorizam ativos já estruturados e operacionais

- Projetos de turismo rural ou alojamento local

- Clientes internacionais que procuram autenticidade no Norte de Portugal ;ID RE/MAX: (telefone)
Categoria Energética: B
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