# Terreno em Venda - Melides, Alentejo Litoral

Descobre uma oportunidade única no coração do Alentejo Litoral! Este magn��fico terreno de 44 hectares (440.000 m²) localiza-se em Melides, Comporta, oferecendo um potencial extraordinário para investimento e desenvolvimento. A propriedade apresenta uma topografia ondulada com pontos altos que atingem aproximadamente 150 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas amplas e espetaculares sobre o mar, Lagoa de Melides, a vila de Melides, Comporta e o Parque Natural da Arrábida.

O terreno inclui uma casa principal de tipologia tradicional alentejana com dependências agrícolas já registadas. Possui potencial de reconstrução e ampliação da habitação até 500 m², com a possibilidade de relocalização da pré-existência para os pontos mais altos da colina. As infraestruturas agrícolas dispõem de potencial construtivo adicional até 4.000 m², permitindo múltiplas oportunidades de desenvolvimento.

Uma característica diferenciadora é a possibilidade de divisão em dois artigos matriciais independentes, aumentando significativamente a viabilidade de projetos variados. O imóvel beneficia de garagem, trastero, plaza de aparcamiento e terraço, complementando as infraestruturas existentes. O acesso realiza-se por caminho de terra, mantendo a autenticidade rural da propriedade.

A envolvente é marcada pela presença de pinheiros mansos adultos, criando um ambiente de paz e tranquilidade incomparável. Localiza-se a apenas 10 km do núcleo urbano mais próximo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade. O terreno é urbanizável e dispõe de luz e iluminação pública.

Ideal para quem procura um projeto de investimento ambicioso com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Categoria Energética: Em processo
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