Terreno rústico com aproximadamente 7.500 m², inserido em zona classificada como Reserva Agrícola Nacional (RAN), localizado na freguesia de Palmeira, concelho de Braga.

A propriedade beneficia de excelente acessibilidade, com frente e acesso direto pela Estrada Nacional 201, situando-se a cerca de 1.000 metros do centro da Vila de Prado (município de Vila Verde), o que lhe confere uma localização estratégica entre o meio rural produtivo e a proximidade a núcleos urbanos consolidados.

O terreno apresenta características propícias à exploração agrícola, com potencial para diversas culturas, nomeadamente horticultura, fruticultura ou projetos de produção sustentável.

Dispõe ainda de um armazém de apoio com cerca de 500 m², destinado a alfaias agrícolas e armazenamento de produtos.

Importa referir que esta construção não se encontra licenciada, devendo qualquer intervenção futura ser enquadrada nos termos legais e regulamentares aplicáveis.

Enquadramento e Potencial

Inserido em solo RAN, o terreno destina-se predominantemente a atividades agrícolas, sendo particularmente vocacionado para:

- Projetos agrícolas de pequena e média escala

- Iniciativas no âmbito de programas de apoio a jovens agricultores

- Agricultura biológica ou sustentável

- Produção local de proximidade (circuitos curtos)

- Culturas intensivas ou especializadas (ex: estufas, viveiros)

A conjugação entre localização, dimensão e infraestruturas existentes torna este ativo uma oportunidade interessante para operadores do setor agrícola ou investidores que procurem desenvolver um projeto com base produtiva.

Sugestões de valorização / exploração:

1. Projeto agrícola estruturado (com candidatura a fundos)

Candidatura ao PEPAC (ex-PDR 2020)

Instalação de jovem agricultor

Produção com valor acrescentado (ex: pequenos frutos, biológicos)

2. Agricultura intensiva com estufas

Culturas de ciclo rápido (ex: hortícolas premium)

Possibilidade de contratos com distribuição (retalho / restauração)

3. Projeto agroecológico / sustentável

Permacultura

Produção regenerativa

Forte apelo junto de investidores mais jovens e mercados nicho

4. Centro logístico agrícola de proximidade

Aproveitar o armazém (mediante regularização)

Apoio a produtores locais (armazenamento / distribuição)

5. Valorização híbrida (produção + experiência)

Pequena componente de agroturismo (se enquadrável legalmente)

Experiências agrícolas, workshops, etc.

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