ECO-RESORT FLORESTAL | 9,16 ha | Alcoutim, Algarve

Existem propriedades que oferecem terreno. Outras oferecem infraestruturas. Esta oferece um projeto de vida e um investimento com potencial de valorização numa das regiões do Algarve com maior margem de crescimento.

A poucos minutos de Alcoutim e do IC27, esta propriedade rústica com 91.640 m² encontra-se preparada para receber um empreendimento turístico de natureza, beneficiando de um parecer camarário favorável para a implementação de diferentes tipologias de turismo em espaço rural.

Grande parte do investimento inicial já foi realizado, permitindo ao futuro proprietário reduzir significativamente os custos de desenvolvimento e acelerar a concretização do projeto.

Encontra-se submetido na CM Alcoutim o pedido de licenciamento para turismo rural do edificado actual assim como dos trabalhos até agora realizados.

Infraestruturas já instaladas

A propriedade dispõe de um elevado nível de autonomia e autossuficiência, destacando-se:

Casa de madeira com 29 m², composta por cozinha, quarto, casa de banho e zona de arrumos.
Furo artesiano licenciado com 162 metros de profundidade, capacidade de extração de aproximadamente 4.200 litros/hora.
Três depósitos de água com capacidade total de 26.000 litros.
Sistema de filtragem de água.
Central fotovoltaica com produção aproximada de 15 kW, equipada com baterias de armazenamento de última geração com capacidade total de 10 kWh.
Gerador monofásico e trifásico de 8 kVA.
Fossa séptica.
Abrigos técnicos para equipamentos elétricos e gerador.
Lagoa artificial.
Plataformas e caminhos interiores já executados.
Vedação em madeira numa área aproximada de 2,7 hectares, estando prevista a instalação de vedação própria para animais.
Excelente acesso por estrada municipal recentemente pavimentada.
Cobertura de fibra ótica disponível na zona.

Incluem-se ainda na venda:

Retroescavadora CASE 4x4 Turbo Extendable SK.
Ford Transit de 7 lugares com caixa aberta e rodado duplo.

Potencial de desenvolvimento turístico

O estudo atualmente previsto contempla:

Parque para até 30 caravanas e autocaravanas.
Zona de balneários.
Piscina comum.
6 unidades de glamping.
3 quintas independentes com casa de madeira e piscina privativa.

O futuro proprietário poderá desenvolver este conceito ou apresentar um projeto diferente, adaptado à sua estratégia de investimento.

Viabilidade urbanística

Segundo parecer emitido pela Câmara Municipal de Alcoutim, o imóvel apresenta viabilidade para empreendimentos turísticos em espaço rural, permitindo uma área máxima de ocupação de 2.000 m², nomeadamente para:

Turismo em Espaço Rural.
Turismo de Natureza.
Aldeamento Turístico.
Parque de Campismo e Caravanismo.

Existe igualmente a possibilidade de desenvolver estabelecimentos hoteleiros isolados, sujeitos ao cumprimento da legislação e às entidades competentes.

Um território em forte valorização

A propriedade beneficia de uma localização estratégica:

Apenas 150 metros do IC27.
Cerca de 6 km de Alcoutim.
Aproximadamente 25 a 30 minutos das praias de Vila Real de Santo António, Monte Gordo e Manta Rota.
Próxima das praias fluviais do Pego Fundo e da Barragem de Odeleite.
A poucos minutos das barragens de Alcoutim, Odeleite e Beliche.

A região deverá conhecer uma valorização significativa com a futura ponte internacional sobre o Guadiana, que ligará Alcoutim a Sanlúcar de Guadiana, reforçando a atratividade turística e a acessibilidade da zona.

Um investimento preparado para avançar

Encontrar uma propriedade com disponibilidade hídrica comprovada, produção própria de energia, excelentes acessos, equipamentos incluídos e enquadramento urbanístico favorável para turismo é hoje uma oportunidade extremamente rara.

Se procura desenvolver um empreendimento de turismo de natureza, glamping, caravanismo ou turismo rural numa região em clara expansão, esta propriedade reúne condições únicas para transformar um projeto ambicioso numa realidade.
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