Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração do Douro Superior: a Quinta do Vale DEl Rey (Mato do Bordalo), situada em Almendra, Vila Nova de Foz Côa.
Terreno rústico com uma área total de 218.789 m 2, esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura um projeto agrícola de excelência ou um refúgio de turismo de luxo.
Riqueza Agrícola e Produção Diversificada
O terreno, de natureza fértil e morfologia característica da região, oferece uma enorme diversidade de culturas:
- Pomar variado: Amendoeiras, figueiras, marmeleiros, nespereiras, macieiras e nogueiras.
- Vinha e Pastagem: Ideal para quem pretende desenvolver uma vinha oficial (Região Demarcada do Douro - DOC DOURO) ou expandir a exploração pecuária/cinegética.
Infraestrutura: Inclui uma construção em tijolo de apoio à atividade agrícola.
Oportunidade de Investimento e Rentabilidade
Situação Atual: A propriedade encontra-se arrendada explorada essencialmente com vinha e olival
Disponibilidade Próxima: Já foi emitida a oposição à renovação do contrato, garantindo a desocupação a 31/12/2026, permitindo o planeamento imediato de novos projetos para o curto prazo.
Versatilidade: Excelente aptidão para Turismo Rural, tirando partido da crescente procura pela região do Douro, ou para a exploração de atividades cinegéticas (Caça), uma forte referência local.
Localização Estratégica: O Coração do Douro e Coa
Almendra é um ponto de convergência entre os distritos de Bragança, Guarda e Viseu, oferecendo uma localização privilegiada e central no Interior Norte:
Proximidade: A poucos quilómetros de centros vitivinícolas e históricos como Mêda, Torre de Moncorvo, São João da Pesqueira, Freixo de Espada à Cinta e Figueira de Castelo Rodrigo.
Coordenadas GPS: 41°0037.8N 7°0355.8W
Categoria Energética: C
#ref:AV540
- Zona Envolvente
- Espaços Verdes
- Orientação Solar:Todas
- Vista para Jardim
- Vista para Montanha
- Áreas
- Área de Terreno:218789.00m²
- Área Útil:218789.00m²
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