Terreno Rústico com Viabilidade de Construção - Valongo do Vouga, Águeda
Excelente oportunidade de investimento em Valongo do Vouga, no concelho de Águeda.
Terreno rústico com uma área total de 34.178 m², inserido em zona de Espaços Residenciais Tipo 2, segundo o PDM em vigor, permitindo um elevado potencial de construção para projeto habitacional ou investimento imobiliário.
Características principais:
Área total do terreno: 34.178 m²
Área construtiva estimada: 5.000 m²
Frente de terreno com aproximadamente 140 metros
Excelente exposição e acessos
Potencial construtivo:
De acordo com informação urbanística existente, o terreno apresenta potencial para:
9 moradias unifamiliares isoladas
10 moradias geminadas
13 moradias em banda
Parâmetros urbanísticos:
Nos Espaços Residenciais Tipo 2, o uso dominante é habitacional, sendo permitidos:
* Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos, podendo chegar a 3 pisos mediante cedência de espaço frontal para projetos públicos
* Índice máximo de ocupação do solo: 65%
* Anexos: até 20% da área da parcela ou lote
Usos compatíveis admitidos:
Além da componente habitacional, são também permitidos:
* Comércio a retalho e por grosso
* Serviços
* Equipamentos de utilização coletiva
* Empreendimentos turísticos
* Indústrias tipo 2 e tipo 3
* Armazéns
* Oficinas de veículos automóveis (desde que não confinantes com edifícios habitacionais)
Destaques:
* Excelente oportunidade para promotores imobiliários
* Zona tranquila e com boa acessibilidade
* Forte potencial de valorização
* Ideal para desenvolvimento de urbanização habitacional
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref:KWPT-032711
- Áreas
- Área de Terreno:34178.00m2
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