Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais eixos urbanos, este terreno na Mata de São Pedro (Coimbra Norte) é a oportunidade que esperava.

Com uma área total de 3.230 m², este lote destaca-se pela sua topografia totalmente plana, facilitando qualquer projeto de arquitetura e reduzindo custos de terraplanagem.

Destaques do Imóvel:
Viabilidade de Construção: Cerca de 1.000 m² inseridos em zona H1, destinados especificamente à construção de moradias.

Privacidade e Espaço: A restante área permite a criação de um amplo jardim, zona de lazer com piscina, horta biológica ou um pomar privativo.

Exposição Solar: Excelente, garantindo luminosidade durante todo o dia.

Localização e Acessibilidades (A um passo de tudo):
A localização é o ponto forte deste terreno, ideal para quem trabalha em Coimbra ou precisa de deslocações rápidas para fora da cidade:

Acessos Rápidos:

A menos de 5 minutos da entrada/saída do IC2.

Ligação direta e facilitada à A1 (Coimbra Norte) e ao IP3 (Viseu/Figueira da Foz).

Pontos de Referência Próximos:

A escassos minutos da Zona Industrial de Adémia.

Proximidade ao Retail Park de Eiras (supermercados, farmácias, ginásios e comércio variado).

Apenas a 10-12 minutos do centro histórico de Coimbra e dos Hospitais da Universidade (HUC).

Porquê investir aqui?
A Mata de São Pedro é uma zona em crescente valorização, procurada por quem quer fugir à azáfama do centro, mas exige estar perto de tudo. Este terreno plano e com generosa viabilidade de construção H1 é uma raridade no mercado atual.

Não perca esta oportunidade. Venha projetar a sua casa de sonho!

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Categoria Energética: Isento
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