Invista num projeto com elevado potencial de valorização.

Disponíveis para venda conjunta, estes dois terrenos urbanos perfazem uma área total de 7.231 m², localizados numa zona consolidada e em expansão, beneficiando de excelentes acessos e ótima exposição.

A localização, aliada à capacidade construtiva, torna este imóvel uma excelente oportunidade para promotores e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento habitacional de referência.

Potencial de Construção

De acordo com um estudo teórico de aproveitamento urbanístico, o conjunto dos terrenos permite a construção de 19 moradias em banda, cada uma com:

Cerca de 115 m² de implantação;
Dois pisos acima da cota de soleira;
Garagem;
Lotes com aproximadamente 305 m².

No estudo foi considerada a afetação de cerca de 20% da área total para infraestruturas e arruamentos, permitindo uma solução urbanística equilibrada e funcional.

Parâmetros Urbanísticos
Área total: 7.231 m²;
Índice máximo de ocupação do solo: 60%;
Índice máximo de utilização do solo: 0,70;
Área mínima por lote: 300 m²;
Frente mínima dos lotes:
8 m - moradias em banda;
11 m - moradias geminadas;
18 m - moradias isoladas;
Número máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira.
Porque investir?

Venda conjunta de dois terrenos urbanos.

Excelente capacidade construtiva.

Possibilidade de desenvolver um empreendimento com 19 moradias.

Frente para duas vias públicas, proporcionando acessibilidade e valorização do projeto.

Excelente oportunidade para promotores imobiliários que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade rara para transformar um terreno com excelentes características num empreendimento habitacional de elevado valor acrescentado.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
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