Disponível para desenvolvimento imobiliário, este lote de terreno urbano conta com uma área total de 2.430 m², situando-se na Belavista, uma área residencial consolidada e tranquila entre Ferragudo e o Parchal.O ativo posiciona-se estrategicamente no eixo entre Lagoa e Portimão, combinando a serenidade de uma zona consolidada com a proximidade imediata às praias de Ferragudo e à Praia da Rocha.

- **Indicadores Técnicos de Construção**

O terreno apresenta parâmetros urbanísticos favoráveis para um projeto de habitação coletiva, com viabilidade para residencial em altura:

- Área total do terreno: 2.430 m²
- Área de implantação permitida: 775 m²
- Área bruta de construção: 2.245,50 m²
- Número de pisos: 3 andares
- Capacidade projetada: 9 apartamentos

- **Atributos de Localização e Infraestrutura**

O desenho do lote e a sua envolvência reúnem as condições ideais para um empreendimento de segmento médio-alto ou superior:**Acessibilidade:** Confronta diretamente com a via pública, assegurando todas as infraestruturas básicas e facilidade de acessos.**Envolvência e Vistas:** Zona caracterizada pelo ambiente calmo, com vistas desafogadas que garantem luminosidade e privacidade ao futuro edifício.**Centralidade: **Localização funcional que permite aceder rapidamente aos principais eixos rodoviários do Algarve, centros urbanos, serviços e campos de golfe.

- **Potencial de Desenvolvimento**

Trata-se de um ativo moldado para promotores e investidores que procuram responder à procura constante por habitação estruturada na região. A relação entre a área total do lote e a capacidade de construção (2.245,50 m² para apenas 9 unidades) viabiliza o desenho de apartamentos com áreas generosas, terraços amplos e forte argumento de mercado.

Para análise de documentação, alinhamento de parâmetros urbanísticos ou visita ao local, contacte-nos.
Categoria Energética: Isento
#ref:TRU_2942_AENE