Identificação do imóvel: ZMPT593784

Uma propriedade rural com água e características naturais diferenciadoras.

Localização:

Em Leira Maior, Moreira do Castelo, no concelho de Celorico de Basto, este terreno rústico com 11.796 m² distingue-se pela sua envolvência natural, pela presença de árvores adultas e, sobretudo, por um elemento cada vez mais valorizado nas propriedades rurais:
- um ribeiro natural que percorre toda a extrema poente do terreno.
Com solo de características agrícolas, boa exposição solar e uma envolvência predominantemente rural, esta propriedade apresenta características interessantes para quem procura uma parcela de terreno destinada a cultivo, exploração agrícola ou valorização florestal, de acordo com as utilizações legalmente admissíveis.
A presença de água e a configuração da propriedade oferecem um enquadramento particularmente atrativo para quem valoriza os recursos naturais e procura desenvolver uma atividade ligada à terra.

Características da propriedade:

- Área total: 11.796 m²;
- Classificação: terreno rústico, destinado a cultivo;
- Água: ribeiro natural ao longo de toda a extrema poente;
- Vegetação: presença de choupos e árvores adultas;
- Exposição solar: boa exposição solar;
- Envolvência: paisagem verdejante, ambiente rural e tranquilidade;
- Localização: Leira Maior, Moreira do Castelo, Celorico de Basto;
- Coordenadas GPS:

41°2033.7N 8°0353.4W

Uma oportunidade para quem procura terra e recursos naturais.
Pelas suas características, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para:

- Projetos de cultivo e produção agrícola;
- Explorações agrícolas de pequena ou média dimensão, conforme a cultura pretendida e a aptidão do solo;
- Projetos de valorização e exploração florestal, nos termos legalmente aplicáveis;
- Pessoas que procuram uma propriedade rural com disponibilidade de água e espaço para desenvolver uma atividade ligada à terra.
A presença do ribeiro, a vegetação existente e a dimensão da parcela conferem-lhe uma identidade rural própria, num contexto em que a disponibilidade de água e o contacto com a natureza assumem uma importância crescente.

Localização e acessos:

Inserido numa zona rural do concelho de Celorico de Basto, o terreno beneficia de uma envolvência natural característica do Minho e de uma localização com ligação a diferentes pontos da região.
A proximidade à Ecopista do Tâmega, as paisagens verdes, a tradição agrícola e vitivinícola e a gastronomia local contribuem para a identidade desta região do Norte de Portugal.

Informação importante:
O terreno encontra-se classificado como rústico e destinado a cultivo.
A sua utilização deverá respeitar a classificação do solo, o PDM de Celorico de Basto e as demais condicionantes legais aplicáveis. Qualquer eventual construção, instalação de estruturas ou alteração de utilização deverá ser previamente analisada e autorizada pelas entidades competentes.
A propriedade distingue-se pela presença de um ribeiro natural que acompanha toda a extrema poente do terreno, proporcionando um enquadramento natural singular e um elemento de interesse para quem procura uma propriedade rural.
Se procura uma propriedade rural com dimensão, água e uma envolvência natural autêntica, este terreno poderá merecer a sua atenção.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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