Apresentamos este terreno exclusivo com 4.515 m², situado numa zona rural tranquila e de grande beleza natural, a apenas 10 minutos da vila de Proença-a-Nova. Inserido num cenário de natureza preservada, com vistas abertas para a Serra das Talhadas, o mesmo oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, contato com o campo e proximidade com infraestruturas essenciais.

O terreno destaca-se pela sua topografia suave, solo fértil e boa exposição solar, tornando-o ideal para diversos projetos, desde agricultura sustentável (hortas, pomares, permacultura), a construção de uma casa modular ou de fim de semana (mediante aprovação camarária).

Entre os principais atrativos, encontra-se um poço com abundante disponibilidade de água, ideal para apoio à agricultura ou consumo próprio. O acesso é feito por estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano. O terreno está ainda preparado para a ligação à rede elétrica e à água da rede pública, facilitando qualquer projeto de habitação ou cultivo. Zona tranquila, perfeita para descanso ou investimento sustentável.

A sua localização privilegiada oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A proximidade à vila de Proença-a-Nova permite acesso rápido a supermercados, escolas, saúde e outros serviços. Além disso, a curta distância de diversas praias fluviais da região torna este terreno uma excelente opção para casa de férias ou investimento turístico.


Regime de edificabilidade:

Área total de 4.515 m²;

O terreno está inserido em aglomerado rural, permitindo a construção de habitação unifamiliar, com os seguintes parâmetros urbanísticos (Artigo 45.º do regulamento municipal):

Índice máximo de ocupação do solo: 0,30

Índice máximo de utilização do solo: 0,45

Número máximo de pisos: 3

Altura máxima da fachada: 6,5 metros

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Categoria Energética: Isento
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