Terreno de 8.300 m² no centro da Marinha das Ondas Excelente oportunidade de investimento em Marinha das Ondas, Figueira da Foz. Apresentamos um terreno plano com uma área total de 8.300 m², estrategicamente localizado. Com uma frente generosa de 270 metros para estrada alcatroada, este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade. Enquadramento e Potencial Urbanístico: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Figueira da Foz, o terreno está classificado como Espaços Habitacionais de Tipo III. Este enquadramento oferece uma versatilidade ímpar para diversos projetos: Índice de Utilização: Capacidade construtiva elevada com índice de utilização de 0.90. Versatilidade de Uso: Embora a tipologia dominante seja habitacional, o regulamento permite usos complementares como atividades económicas, comércio e serviços. Viabilidade de Projetos: Ideal para o desenvolvimento de: Loteamento habitacional para moradias unifamiliares (máximo de 2 pisos acima da cota de soleira). Supermercados ou Grandes Superfícies Comerciais, aproveitando a localização estratégica e a frente de estrada. Sedes de Empresas ou Unidades Logísticas, dada a proximidade a grandes centros de produção. Localização e Envolvência: Situado numa zona em franco crescimento, o terreno beneficia da proximidade a infraestruturas industriais consolidadas e da facilidade de ligação aos principais eixos rodoviários da região. Condições de Negócio: O proprietário encontra-se aberto a analisar propostas, tornando esta uma oportunidade adaptável a diferentes perfis de investidores. Não perca a chance de investir num ativo com esta escala e potencial de rentabilização. Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita ao local.
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