Terreno com 1330m2, localizado na Rua da Amoreira | S. Martinho | Funchal

- Permite a construção de uma moradia unifamiliar;
- Vista mar;
- Zona tranquila e Habitacional;
- Excelente exposição solar;
- Bons e fáceis acessos.

Enquadramento Urbanístico:
O terreno está inserido em Zona Habitacional de Baixa Densidade (A), conforme definido pelo Plano Diretor Municipal, com os seguintes parâmetros e condicionantes urbanísticos:

- Índice de implantação (Ii) líquido máximo: 0,20
- Índice de construção (Ic) líquido máximo: 0,40
- Impermeabilização máxima do logradouro: 20%

Condições de Edificação:
- 1 moradia isolada
- Cércea máxima: 10 metros
- O piso superior pode ocupar, no máximo, 50% da área de implantação
- Área mínima de lote exigida: 750 m² (este lote excede este mínimo)

Afastamentos obrigatórios das construções aos limites do lote:

- Frontal: 5 metros
- Laterais: 3 metros
- Tardoz: 5 metros
- Cave: Pé-direito livre até 2,6 metros
- Sótãos: Devem respeitar o RGEU e são contabilizados para o IC.

Este terreno reúne todas as condições legais e técnicas para a construção de uma moradia unifamiliar de excelência, com uma localização privilegiada e um enquadramento natural ímpar. A proximidade com o mar, aliada à tranquilidade da envolvente, tornam este imóvel numa proposta única no mercado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Categoria Energética: Isento
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