Identificação do imóvel: ZMPT525996

Estes 2 Terrenos em Pedrouços somam um total 11.881m2 e localizam-se junto à futura Linha do Metro do Porto, em São Gemil.

É uma zona em franca expansão urbanística, localizada junto do Agrupamento Escolar de Pedrouços e onde se prevê a instalação de outros equipamentos.
Nas proximidades fica a Junta de Freguesia, os Bombeiros, e o Complexo Municipal - Casa do Alto. Pedrouços é muito atrativo também pela sua proximidade ao Polo Universitário do S. João. Um ambiente sossegado e com ótimos acessos.

Esta área está qualificada no PDM da Maia como Áreas Urbanas - Espaços Centrais e em Áreas de execução Programada - SUOPG40: São Gemil. A construção nestes terrenos pressupõe uma associação dos proprietários, para uma execução conjunta de uma unidade territorial coerente com características de unidade e autonomia urbanísticas (Art.º 104º do Regulamento do PDM).
O Município da Maia estipula para este local um índice máximo de edificabilidade de 0,7 e uma altura máxima de 18metros ou 5 pisos.

Regulamento do PDM da Maia - Aviso n.º 4731/2025/2 - Diário da República, 2.a série N.º 35 de 19 de fevereiro de 2025

Bouça das Borralhas, S. Gemil - 4851m2
Campo do Engenho, S. Gemil - 7030m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
#ref:ZMPT525996