TERRENO 4.100m² | CENTRO GULPILHARES | PIS 6799/21
Localização estratégica a 2 min A29/A44, 5 min praia Valadares, coração urbano de Gulpilhares (UOPG GPA - Instituto Piaget + serviços essenciais):
85% Área Expansão Urbana Mista ICB 0,4 = 1.640m² ABC
Uso preferencial: Habitação coletiva + comércio/serviços
Infraestruturas: Água + saneamento nos arruamentos
Acessos: Rua prevista (traçado aprovado 8m nascente)
Projetos viáveis: Vivendas em banda - Edifícios T2/T3 - Misto habitação/lojas
Viabilidade validada: PIS Gaiurb (Proc. 6799/21) confirma enquadramento técnico
Vantagens únicas: Acessos rápidos autoestradas + praia, centralidade consolidada, forte procura residencial local. Rentabilidade garantida pela localização privilegiada.
Categoria Energética: Isento
#ref:KWPT-027641
- Divisões
- Número de pisos:1
- Áreas
- Área Bruta:4200.00m2
- Área de Terreno:4200.00m2
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