Porto Santo, Madeira | Terreno 7600 m2 Uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara numa das ilhas mais exclusivas do Atlântico. Localização & Destaque Natural Porto Santo é famosa pela sua praia dourada de 9 km, considerada uma das mais belas e terapêuticas da Europa - a areia tem propriedades minerais únicas com reconhecido efeito benéfico para ossos e articulações. A ilha recebe cada vez mais visitantes que fogem às massas turísticas de Tenerife ou Algarve, em busca de tranquilidade e natureza. O Terreno - Pontos Fortes Completamente plano, raro em ilhas atlânticas, elimina custos de nivelamento e facilita qualquer tipo de construção. Perto do mar com vista privilegiada para a praia dourada. Excelente localização próxima a infraestruturas (Aeroporto da Madeira Cristiano Ronaldo, Campo de Golfe Santo da Serra, Praia de areia branca em Machico) Com o PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para 5.320 m² de área bruta total de construção, o potencial do terreno fica muito mais interessante e apelativo para investidores. O Que é Possível Construir? Aqui ficam alguns cenários indicativos: - Hotel / Resort Com 5.320 m² de construção possíveis, é possível desenvolver um hotel de média dimensão com 60 a 80 quartos (considerando áreas comuns, restaurante, spa, piscina). Em Porto Santo, com a procura crescente e oferta limitada, as taxas de ocupação são sólidas. - Conjunto Habitacional / Aldeamento Turístico Permite construir 30 a 50 unidades (apartamentos ou moradias) dependendo da tipologia - desde T1 a T3 - com zonas comuns, piscina e jardins. Ideal para venda fracionada ou exploração em alojamento local. - Resort de Saúde & Bem-Estar Aproveitando a fama terapêutica da praia de Porto Santo, um retiro de luxo com spa, clínica de bem-estar e acomodação premium é uma tendência muito forte no mercado europeu. Esta informação é meramente ilustrativa do potencial do terreno, sendo necessária a consulta ante as autoridades administrativas competentes para o desenvolvimento e aprovação de qualquer projeto. Os indicadores e condicionamentos urbanísticos aplicáveis a este prédio rústico são os seguintes: 1 - Índice de construção máximo: 0,70 2 - Percentual máximo de área coberta: 50% 3 - Superfície impermeabilizada máxima: 70% 4 - Superfície não impermeabilizada igual ou superior a 30% do lote 5 - Altura máxima: 7m (exceto em casos especiais, justificados pela natureza da atividade) 6 - Recuos das edificações: a) Aos limites laterais - metade da altura da edificação e nunca inferior a 3m, em edifícios isolados; b) Ao fundo - metade da altura e nunca inferior a 5m, em edifícios isolados; Em relação ao arruamento, o afastamento deve ser obrigatoriamente maior ou igual a 7m, devendo incluir uma faixa de estacionamento público adjacente, exceto a faixa de acesso prevista, que não poderá ocupar mais de 25% da frente da parcela ou lote. Para mais informações, entre em contato comigo.
Categoria Energética: Isento
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