Identificação do imóvel: ZMPT589606

Há oportunidades que se destacam pela dimensão. Outras pela localização. Esta reúne ambas

Situado no Lugar do Coucinho, na freguesia do Porto Formoso, concelho da Ribeira Grande, este terreno rústico com 15.756 m² beneficia de uma localização verdadeiramente singular sobre a costa norte da ilha de São Miguel, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, as falésias da zona costeira e a emblemática baía do Porto Formoso.

Inserido numa das paisagens mais autênticas e preservadas dos Açores, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para empresários agrícolas, produtores locais ou investidores que procurem um ativo fundiário diferenciador numa localização de elevada valorização paisagística.

A propriedade desenvolve-se ao longo da encosta costeira, conjugando áreas de cultura arvense e terrenos de aptidão agrícola, proporcionando um enquadramento natural raro e uma ligação privilegiada ao mar.

Importa referir que o terreno se encontra abrangido pela Reserva Agrícola Regional (RAR), constituindo uma área sujeita a condicionantes específicas de utilização do solo.
Não obstante, a propriedade localiza-se no limite de uma zona classificada pelo Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Urbanizável de Baixa Densidade, circunstância que poderá justificar uma análise urbanística mais aprofundada por parte de potenciais interessados.
Qualquer pretensão de desenvolvimento habitacional, turístico ou de outra natureza deverá ser previamente avaliada junto das entidades competentes, recomendando-se a realização de consulta técnica especializada ou a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP), de forma a aferir a viabilidade efetiva de qualquer projeto futuro.

Principais Características:

- Área total de terreno: 15.756 m²
- Terreno rústico
- Localização privilegiada sobre a costa norte de São Miguel
- Vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico
- Inserido em Reserva Agrícola Regional (RAR)
- Confrontação com a zona costeira e falésias naturais
- Próximo da zona urbana do Porto Formoso
- Excelente enquadramento paisagístico

Pontos de Interesse:

- Porto de Pesca do Porto Formoso;
- Zona Balnear do Porto Formoso;
- Fábrica de Chá do Porto Formoso;
- Miradouros da costa norte;

Esta é uma oportunidade para adquirir um terreno de grande dimensão numa localização costeira rara, onde a envolvente natural, a proximidade ao mar e o potencial de valorização constituem os seus principais fatores diferenciadores.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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