Herdade com 79 ha e viabilidade de construção em Palmela.
Propriedade localizada no concelho de Palmela, na zona da Marateca, com bons acessos e enquadramento natural, beneficiando de vista panorâmica sobre o Castelo de Palmela e o Parque Natural da Serra da Arrábida.
O terreno apresenta um declive suave, encontra-se vedado e confina com estrada asfaltada. Integra diferentes componentes naturais e produtivas, incluindo montado de sobro, pinhal manso, zona de vinha e áreas limpas, permitindo a sua utilização para atividades agrícolas, florestais ou de lazer.
A propriedade tem três furos de captação de água, duas linhas de água e confronta com um lago, garantindo autonomia hídrica e reforçando o seu potencial para exploração agrícola ou turística.
Em termos de enquadramento urbanístico, insere-se maioritariamente em Espaços Agro-Florestais - Categoria II, permitindo usos como habitação, turismo, comércio, equipamentos e indústria não poluente.
A área bruta de construção máxima permitida acima do solo é de aproximadamente 20.000 m2 (a confirmar), sendo permitidos até 800 m2 para uso habitacional. A restante capacidade construtiva pode ser afeta a outras utilizações, nomeadamente projetos turísticos.
Características:
- Área total de 79 hectares
- Três furos de captação de água
- Zonas de montado
- Pinhal
- Vinha e áreas limpas
- Recursos hídricos naturais e acessos diretos
- Condições para o desenvolvimento de projetos de turismo de natureza, agroturismo ou outras valências compatíveis com o enquadramento do PDM.
Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, com proximidade a Palmela, Setúbal, à Reserva Natural do Estuário do Sado, ao Parque Natural da Serra da Arrábida e às praias da costa da região.
Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma propriedade contígua com 7,6 hectares, com viabilidade de construção turística adicional, pelo valor de 600.000 €.
Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal. Esta região tem um carisma especial e beneficia de uma localização privilegiada e diversificada a nível cultural, clima e tradições. Perto das melhores praias da península de Setúbal, assim como das encostas verdejantes da Serra da Arrábida. A realçar a proximidade do Colégio Inglês e do Colégio Árabe. Com acessos facilitados a Almada, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.
Categoria Energética: Isento
#ref:PROP-34618
- Zona Envolvente
- Auto-Estrada
- Campo
- Espaços Verdes
- Orientação Solar:Todas
- Posto de Combustível
- Vista para Campo
- Conforto e Lazer
- Campo
- Saudável
- Vinha
- Terreno
- Acesso ao terreno:Asfalto
- Exposição Solar do Terreno:Todo o dia
- Localização
- Áreas
- Área Bruta:790000.00m²
- Área de Terreno:790000.00m²
- Infraestruturas
- Acesso Pavimentado
- Curso/Linha de Água
- Furo de água
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