Terreno Estratégico com 4,27 Hectares - Vale da Rosa / Manteigadas, Setúbal
Oportunidade Única:
Apresentamos um terreno de dimensões excecionais com 42.750 m² (4,275 ha), estrategicamente posicionado na transição entre o espaço urbano de Setúbal e a serenidade rural. Localizado na zona da Estrada das Santas, este ativo beneficia da fertilidade reconhecida das baixas do Sado e de uma conectividade ímpar.
Um Ativo com Múltiplas Valências:
A diversidade deste terreno permite uma ampla gama de projetos e rendimentos imediatos ou futuros:
- Exploração Agrícola de Alta Qualidade: Solo fértil composto por vinha, olival, sobreiros (montado), árvores de fruto, horta e pinhal.
- Potencial de Negócio e Logística: Dada a sua área e localização, apresenta características ideais para a instalação de estaleiros, armazéns ou unidades de logística.
- Turismo e Lazer: Enquadramento perfeito para projetos de Turismo Rural ou espaços de lazer que aproveitem a biodiversidade e a vista sobre a serra.
- Investimento Estratégico: Localizado numa zona de expansão acentuada da cidade de Setúbal, garantindo uma valorização patrimonial contínua.
- Em solo urbano de acordo com a Carta do Regime do Uso do Solo
Conectividade Privilegiada:
A localização é um dos fatores críticos de sucesso deste imóvel:
- 10 minutos: Centro de Setúbal, Porto de Setúbal, Estação Ferroviária e IPS (Instituto Politécnico).
- Acessos Rápidos: Ligação direta à A12 e A2.
- 35 minutos: Cidade de Lisboa e Aeroporto.
Porquê a Gaiphedra Imobiliária?
Na Gaiphedra, compreendemos que ativos desta dimensão exigem um acompanhamento rigoroso. Com mais de 30 anos de experiência, garantimos uma transação tranquila e segura.
Invista no futuro da região de Setúbal. Contacte-nos hoje para conhecer este terreno com potencial ilimitado!
#ref:AV299
- Zona Envolvente
- Auto-Estrada
- Escola
- Espaços Verdes
- Farmácia
- Áreas
- Área Bruta:42750.00m²
- Área de Terreno:42750.00m²
- Área Útil:42750.00m²
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