| Imóvel em regime de Exclusividade | Moradia T4 a 1 Minuto do Centro Escolar na Vila de Mouçós

Implantada em Parcela de Terreno de 865 m2, com Muita Luz Natural e Ótima Exposição Solar, Moradia T4 de Arquitetura Moderna com 4 Frentes, de Rés do Chão e 1º Andar, Garagem para Dois Carros, Logradouro, Alpendre com Churrasqueira e Forno e Anexo.


| Distancias |

a 4 minutos do nó da IP4 em Mouçós

a 6 minutos do Intermarché, Vila Real

a 11 minutos do nó da A24 junto ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnol...

Licenciada para Comercio e Serviços, loja de 82 m2 de rés do chão, com rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e duas frentes de luz, a 50 metros da Praça de Luis de Camões, em Vila Real


| Divisões | 2 espaços amplos, 2 casas de banho e pequeno logradouro tardoz;

| Climatização | Ar condicionado e termoacumulador para águas quentes;

| Pavimentos | Cerâmicos;

| Tetos | Tetos falsos e focos em led embutidos;


| Zona Envolvente |

Zona Histórica, Zona Comercial, Transportes Públicos, Praça Táxis, Polícia...

Espaço comercial de 205m2 (loja 119m2 | terraço 86m2) | Vila Real com facilidade de estacionamento (público e gratuito).


| Imóvel arrendado | Com rendimento Anual Bruto de: 4,4 %


Com três frentes (uma delas cega) e muita luz natural, imóvel comercial ao nível do rés do chão, para Comércio, Serviços ou Restauração ao Circuito Internacional de Vila Real

| Nota |

- Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condómin...

A Estrear | Moradia T4+1 (Duas suítes e Dois Quartos no 1º Andar e Escritório no Rés do Chão), Geminada (Três Frentes) de Cave (Garrafeira, Wc de Serviço e Garagem Para 6 Carros), Rés do Chão e Andar com Logradouro e Jardim (Com Rega Automática) na Urbanização Villa Sol em Vila Real.

- Caixilharia em Alumínio com Vidros Duplos e Portadas em Madeira

- Climatização: Aquecimento Central a Gás Natural e Lareira na Sala

- Cozinha Equipada com Eletrodomésticos Encastrados

- Pavimentos: Madeira Maciça e Cerâmicos n...

Moradia T3 (De Rés do Chão e 1º Andar com Área Bruta de 222,84 m2) e Outras Edificações (Duas Ex. Pocilgas e Arrumos, com Área bruta de 1.650,53 m2), Ruinas, Piscina em Terreno de 12.491m2 com Árvores de Frutos Vários, Lameiro e Poço de Água.


| Imóvel em Regime de Exclusividade |


| Distâncias |

A Sabrosa e a São Martinho de Anta: Cerca de 7 Minutos

Ao Nó da A4 em Lamares, Vila Real: Cerca de 10 Minutos

Ao Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: Cerca de 15 Minutos

À Cidade de Vila Real: Cerca d...

Moradia com linhas modernas, rés do chão, telhado inclinado com telha cerâmica, de 4 frentes implantada em terreno de 700m2, em Abobeleira, Vila Real


| Configuração da moradia |

- Zona Social:
Hall, cozinha e sala open space (43,95 m2) com acesso direto a uma varanda exterior, escritório (10,12 m2) e lavandaria com 5,10 m2;

- Zona Intima:
Hall de distribuição, dois quartos com roupeiro embutido, (15.00 m2 e 14.64 m2), casa de banho completa e suíte com closet (áreas: quarto 15,30 m2 | closet 7,7 m2 | WC privat...

Parcela de terreno com 997 m2 com acesso pela Rua Cidade Espinho e confinante com a Av. Aureliano Barrigas em Vila Real em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, gás, energia elétrica e telecomunicações;


| Imóvel em regime de Exclusividade |


| Caraterísticas Sobre o Lote e a Futura Moradia Unifamiliar Independente (Quatro Frentes) |

Lote:

- Área Total: 997 m2 (Largura Média: 21 metros | Profundidade Média: 45 metros...

Espaços para arrendamento destinados a comércio ou serviços nas Galerias CARF II/Nova Bila, junto à Loja do Cidadão em Vila Real a partir de 250 € / mês


- Piso 2: 250€ / mês | 36 m2

- Piso 2: 250€ / mês | 37 m2

- Piso 1: 250€ / mês | 36 m2

- Piso 1: 350€ / mês | 36 m2


| Zona Envolvente |

Ampla Oferta de Serviços, Zona Histórica, Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Polícia, Mercado, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Escola, Comércio Tr...

Moradia T3+1 de 3 Frentes em Condomínio Fechado na Cidade de Vila Real

| Descrição |

Em Condomínio Fechado com piscina, salão de festas, ginásio e jardim, Moradia T3+1 (Remodelada em 2016/ 2017) com exposição solar nascente/ sul/ poente/ norte, de cave, rés do chão e primeiro andar com três frentes (uma delas cega), dois quartos (um deles com casa de banho privativa), uma suíte com closet, três varandas e garagem para dois carros;

| Configuração e Distribuição |

- Rés do chão:

Hall de entrada, cozinha com ilha ...

Terreno de 8.000m2 para Construção de Habitação em Altura,

em Lufrei, Amarante a 2 Km da Rua 31 de Janeiro (Arquinho),

com Vistas Desafogadas para a Margem Direita do Rio Tâmega

e Inclinação do Solo Nascente - Poente,

Classificado no PDM do Município de Amarante

como Espaços Residenciais Tipo II com Índice de Construção 0.75.


Segundo o Plano Diretor Municipal de Amarante:

Índice de Impermeabilização do Solo: 60% | Índice de Utilização do Solo: 0,75 | Nº de Pisos e Altura da Fachada: 3 Pisos e 11 Metros

Admite-se o...

Lote 7TX (412,60m2) na Cidade Para Construção de Moradia Geminada (3 frentes) com 3 Pisos (Cave, Rés do Chão e 1º Andar).

Áreas da Futura Moradia:

- Área de Implantação: 152m2 (Rés do Chão; Inclui 25m2 de Garagem)

- Área da Cave: 123m2

- Área do 1º Andar: 95m2

- Área Bruta de Construção: 370m2

Nota: No valor de venda (84.413,83€) já está incluído o muro (em Gabião) de sustentação de terras. Muro com cota final em relação à cota da soleira com diferença de 6 metros (topo do muro 6 metros abaixo da cota soleira).
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Lote 7UX (450m2) na Cidade Para Construção de Moradia Geminada (3 frentes) com 3 Pisos (Cave, Rés do Chão e 1º Andar).

Áreas da Futura Moradia:

- Área de Implantação: 152m2 (Rés do Chão; Inclui 25m2 de Garagem)

- Área da Cave: 93m2

- Área do 1º Andar: 90m2

- Área Bruta de Construção: 335m2

Nota: No valor de venda (€92.065,50) já está incluído o muro (em Gabião) de sustentação de terras. Muro com cota final em relação à cota da soleira com diferença de 6 metros (topo do muro 6 metros abaixo da cota soleira).
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Moradia (Área Bruta Total: 130 m2) com Três Frentes de Rés do Chão e Primeiro Andar para Recuperar.

Área Total do Terreno: 115 m2 | Área de Implantação da Moradia: 88 m2 | Logradouro: 27 m2

Características:

- Paredes Exteriores em Pedra
- Divisórias Interiores em Madeira
- Separação dos Pisos em Madeira (Estrutura e Pavimento)
- Sem placa de Teto (Estrutura do Telhado e Forro em Madeira)
- Rés do Chão em Bruto: Chão em Terra

Distâncias:

- A Murça: 28 Km - 31 Minutos;
- A Vila Pouca de Aguiar: 16 Km - 21 Minutos
- A M...

Na Vila de Sabrosa, com ótimos acessos, vistas panorâmicas sobre o vale do Douro, Parcela de terreno com 212 m2 em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, energia elétrica e telecomunicações;


| Imóvel Regime de Exclusividade |


| Caraterísticas Sobre a Futura Moradia Unifamiliar em Banda Contínua (Duas Frentes) |

- Áreas: Implantação: 96 m2 | Bruta de Construção: 288 m2

- Número de Pisos: 3

- Orientação Solar: Sul/ Norte...

Retoma Bancária | Loja no Centro da Cidade de Valpaços | Espaço de 206m2 com 9 Consultórios, 3 Casas de Banho, Copa, 2 Salas de Espera e Garagem (33 m2; Fechada; No Logradouro do Prédio).

| Nota |

- Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal.
Cate...